Omgevingsvergunning strijdig gebruik
In een omgevingsplan staan regels over het gebruik van de grond en van de gebouwen die daarop staan. Wilt u gronden of gebouwen gebruiken? Dan bekijkt u eerst of dit past binnen het omgevingsplan. Dit doet u bij de gemeente of via Regels op de kaart.
Zijn uw plannen in strijd met het omgevingsplan? Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen om uw plannen toch uit te voeren. U vraagt de omgevingsvergunning voor strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket.
Let op! Hebt u ook een omgevingsvergunning nodig voor bouwen? Dan hoeft u daar niet een aparte omgevingsvergunning voor aan te vragen. U doet 1 aanvraag voor het bouwen en het gebruik in strijd met het omgevingsplan. Maar u kunt de aanvragen ook los van elkaar indienen
Nodig bij de aanvraag
Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
- Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).
Hoe lang het duurt
Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
Voor ingewikkelde aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. De gemeente kan deze termijn ook met 6 weken verlengen.
Goed om te weten
Gebruik van grond of een gebouw kan in strijd zijn met verschillende ruimtelijke plannen. Het kan gaan om de volgende soorten plannen:
- omgevingsplan
- projectbesluit van het rijk of de provincie
- regels op grond van de provinciale verordening
- regels op grond van een AMvB
- regels van het voorbereidingsbesluit
Gebruik in strijd met een omgevingsplan
In een omgevingsplan staat voor welke functie een gebied gebruikt mag worden. Zo heeft een omgevingsplan voor een woongebied de functie ‘wonen’. Wilt u een gebouw in een woongebied gebruiken met een ander doel dan bewoning? Dan is het gebruik in strijd met het omgevingsplan.
U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:
- u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven;
- u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin;
- u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning;
- u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn;
- u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats;
- u een vakantiehuisje gebruikt als woning.
Ook interessant voor u?
Lokale regelgeving
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente?
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.