Tijdelijke verhuur leegstaand pand

  • Informatie

    Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

    Leegstandsvergunning aanvragen (met DigiD of eHerkenning en iDeal)

    Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

    • uw persoonlijke gegevens
    • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
    • gegevens van de huurder
    • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
    • de reden van uw aanvraag

    Kosten

    Kosten voor deze vergunning bedragen € 173,90.

  • Goed om te weten

    De gemeente verleent de vergunning voor 5 jaar. Daarna kunt u deze niet meer verlengen. Heeft u op dit moment een lopende vergunning verleend vóór 1 juli 2013? De werkingsduur van deze vergunning is door een wetswijziging ook 5 jaar.

    Voor welke gebouwen kunt u een vergunning aanvragen

    De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

    • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
    • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
    • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
    • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
    • een huurwoning die te koop staat
    • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

    Hoe lang krijgt u de vergunning?

    • woning die te koop staat: 5 jaar
    • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
    • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
    • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

    Huurbeschermingsregel

    De normale huurbeschermingsregels gelden meestal niet bij een leegstandsvergunning. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet. Dat zijn onder meer:

    • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
    • De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
    • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
    • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
    • De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

    De verhuurder mag bij een te koop staande woning zelf de huurprijs bepalen. Bij een vergunning die vóór 1 juli 2013 is afgegeven blijft overigens wel de maximale huurprijs gelden die in de vergunning is opgenomen.

  • Icon

    fa fa-building-o

  • Wetgeving