Aanpak Smidsstraat en Magnoliaweg

Hoe zorgen we ervoor dat Zelhem ook in de toekomst een fijne plek blijft om te wonen, werken, winkelen én genieten? Door het centrumgebied en de directe omgeving opnieuw in te richten, met oog voor de wensen van vandaag én morgen.

De aanleiding is de veranderingen in de samenstelling, de vergrijzing van de bevolking en het in stand houden van belangrijke voorzieningen. Dat vraagt om actie. Daarom stelde de werkgroep Vitale Kernen, samen met inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties, een plan op voor een levendig en toekomstbestendig centrum. Deze samenwerking stopt niet bij het plan: ook bij het uitwerken van de schetsen naar een definitief ontwerp waren deze groepen nauw betrokken. Zo bouwen we samen aan een krachtig hart voor Zelhem.

Vernieuwing Smidsstraat en Magnoliaweg: voor een veiliger en groener centrum

De Smidsstraat en Magnoliaweg krijgen een nieuwe inrichting. Uit onderzoek van de werkgroep Vitale Kernen Zelhem blijkt dat veel inwoners behoefte hebben aan een verkeersveiliger centrumgebied. Daar geven we nu gehoor aan.

Wat gaat er veranderen?

  • In het grootste deel van de Smidsstraat komt aan één zijde parkeervakken. Zo verbeteren we de ruimte voor voetgangers en ontstaat er meer ruimte op straat. Een klein deel van de weg, ter hoogte van de Markt, biedt ruimte voor parkeren aan beide kanten van weg.
  • De Magnoliaweg wordt bij de kruising met de Hengeloseweg verbreed tot een tweerichtingsweg. Hierdoor kunnen we het (vracht)verkeer beter spreiden en neemt de verkeersveiligheid in het gehele centrum toe.
  • We richten het gebied niet alleen functioneel, maar ook sfeervol in. Denk aan comfortabel straatmeubilair, meer groen en een eigentijdse bestrating. Zo ontstaat een prettige plek waar inwoners en bezoekers graag winkelen en verblijven.
  • Groen speelt een belangrijke rol in het nieuwe ontwerp. Het zorgt voor verkoeling op warme dagen, zorgt dat water sneller in de bodem kan trekken, en verbindt de verschillende delen van het centrum visueel met elkaar. Zo maken we het centrum niet alleen mooier, maar ook klimaatbestendiger.

Verbetering kruising Hengeloseweg – Magnoliaweg: veiliger en toekomstgericht

Tijdens de herinrichting van het centrumgebied bleek dat de doorgang van de Magnoliaweg naar de Hengeloseweg als tweerichtingsweg wordt ingericht om de verkeerssituatie in het hele centrum veiliger te maken. Om dit mogelijk te maken, heeft de gemeente het perceel aan Magnoliaweg 2 aangekocht. In overleg met omwonenden is een nieuw ontwerp voor de kruising opgesteld.

Parkeren: ruimte voor ondernemers én bezoekers

Tijdens het ontwerpproces gaven ondernemers aan dat voldoende parkeergelegenheid essentieel is. Daarom is het ontwerp aangepast om zoveel mogelijk parkeerplekken te behouden. Op het aangekochte perceel Magnoliaweg 2 komen 12 extra parkeerplaatsen. Daarnaast wordt het centrumgebied ingericht als blauwe zone, zodat de parkeerdruk afneemt en parkeerplekken beter beschikbaar zijn voor bezoekers.

Slim combineren van werkzaamheden

Tegelijk met de herinrichting pakken we ook de riolering aan. Door deze werkzaamheden te combineren, hoeft de grond maar één keer open. Dat bespaart tijd, kosten én overlast.

Monitoring en toekomstplannen

Na de oplevering van het centrumgebied houden we de situatie goed in de gaten:

  • Parkeerplekken: Na één jaar evalueren we of de 12 extra parkeerplaatsen op het perceel Magnoliaweg 2 voldoende worden gebruikt. Op basis daarvan bepalen we de toekomstige bestemming van het perceel.
  • Fietsparkeren: We kijken, na het opleveren van het werk, waar bezoekers hun fietsen het liefst stallen. Op die plekken plaatsen we – waar mogelijk en gewenst – fietsnietjes, zodat fietsen netjes en veilig geparkeerd kunnen worden.

Planning

  1. Nog te doen: Bestek en aanbesteding

    September t/m december 2025

  2. Nog te doen: Uitvoering 2026

    In overleg met ondernemers starten de werkzaamheden in februari 2026. 

  3. Nog te doen: Evaluatie blauwe zone

    2028

Meest gestelde vragen 

Waarom is Vitale Kernen Zelhem met het project in het centrum van Zelhem gestart?

De werkgroep Vitale kern Zelhem, bestaande uit een vertegenwoordiging van de Zelhemse samenleving, stelde de toekomstvisie 2030 voor Zelhem op. Om tot deze visie van de Zelhemmers te komen, spraken zij uitgebreid met inwoners en ondernemers en haalden ze input op. Verkeersveiligheid was vanaf het begin van de plannen een belangrijk speerpunt. Het plan om van de Smidsstraat en Magnoliaweg een veiliger en aantrekkelijker gebied te maken komt voort uit deze plannen. 

Hoe heeft de gemeente de ondernemers betrokken bij dit plan?

Vitale kern Zelhem heeft in de ontwikkeling van de Zelhemse visie nadrukkelijk ondernemers betrokken. Ondernemers waren vertegenwoordigd in de werkgroep en waren betrokken bij de vertaling van de visie naar de planvorming Smidsstraat en Magnoliaweg. 
Tijdens het ontwerpproces is gesproken met een vertegenwoordiging van ondernemers als met ondernemers individueel. Daarbij zijn tekeningen overlegd. 
We horen de zorgen van ondernemers over parkeren. Daarop is het ontwerp aangepast en zijn er meerdere malen parkeerplekken toegevoegd.

Wat is er veranderd in het ontwerp na overleg met de ondernemers?

In overleg met ondernemers blijven de parkeerplekken aan de Magnoliaweg net zo groot als ze nu zijn. In eerdere tekeningen gingen we uit van de normen voor een standaard parkeerplaats die breder zijn. Maar de huidige parkeerplekken werken naar tevredenheid, dus worden aangehouden. Deze aanpassing levert 5 meer parkeerplekken op dan in het eerdere ontwerp. In de Smidsstraat zijn enkele groenvlakken kleiner gemaakt of zelfs opgeheven om deze parkeerplekken toe te kunnen voegen.

Hoeveel parkeerplekken komen er in het centrumgebied?

We maken 109 parkeerplekken in het centrumgebied in Zelhem. Dat is 14 plekken minder dan in de huidige situatie. Om de parkeerdruk te verlichten, krijgt het centrum van Zelhem een blauwe zone. We zoeken, in overleg met Vitale Kern Zelhem en de ondernemersvereniging, aan de randen van de zone naar ruimte voor extra parkeerplekken. Deze gesprekken gaan op korte termijn starten.

Hoeveel parkeerplekken komen er in de Smidsstraat?

Er komen 17 parkeerplekken in de Smidsstraat, het nieuwe aantal nadat we samen met ondernemers in november 2024 zochten naar mogelijkheden voor extra parkeerplekken. Voor de Smidsstraat betekent dit dat er 5 parkeerplekken minder zijn dat nu het geval is.

Waarom komen er toch parkeerplekken op het perceel van Magnoliaweg 2?

In de plannen van Vitale kern Zelhem geven Zelhemmers aan dat er extra aandacht moet komen voor een betere aansluiting (in twee richtingen) van de Magnoliaweg op de Hengeloseweg. Dit is in de huidige situatie niet mogelijk. De vrijstaande woning (Magnoliaweg 2) staat hiervoor te dicht op de weg. Om dit aan te pakken, is het perceel aangekocht en wordt de woning gesloopt. In de tuin van het perceel komen 12 tijdelijke parkeerplekken. Na een jaar evalueren we of deze parkeerplekken voldoende worden gebruikt. De omvang van de terug te bouwen woning is afhankelijk van het al dan niet opheffen van de tijdelijke parkeerplekken. 

Waarom kiezen we voor blauwe zone?

De parkeerplekken aan de Smidsstraat en Magnoliaweg worden gebruikt door bezoekers van de winkels in het centrum, maar ook door mensen die de bedoeling hebben om daar langer te parkeren. Bijvoorbeeld omdat ze in de buurt werken. Door de langparkeerders te verwijzen naar plekken elders in het dorp, ontstaat er meer ruimte voor bezoekers van de winkels. 

Heeft een blauwe zone invloed op het aantal bezoekers en leegstand?

Wij kennen geen onderzoeken waarin wordt aangetoond dat er negatieve effecten zijn van een blauwe zone voor een kern zoals Zelhem. 

Gaat de gemeente de blauwe zone handhaven?

Om een blauwe zone te laten slagen, is het nodig om te handhaven. In de eerste tijd zullen we niet gericht zijn op het uitschrijven van bekeuringen maar op het bereiken van de gewenste situatie; de naleving door gebruikers. We gaan in die periode mensen die geen parkeerschijf gebruiken of langer parkeren dan toegestaan wijzen op de regels van de blauwe zone.

Waarom houdt de gemeente vast aan het vergroenen de kern Zelhem?

We vergroenen kernen omdat gezondheidsrisico’s als gevolg van hittestress door steeds hetere zomers toenemen en omdat door hevigere regenval er ruimte moet komen voor infiltratie. Ook draagt groen bij aan de uitstraling en sfeer van een kern. 

Wat doet de gemeente als het plan niet werkt?

De gemeente evalueert na een jaar de blauwe zone in Zelhem. Als het nodig is, treffen we maatregelen. Het is nog te vroeg om in te schatten welke maatregelen dit zijn omdat er meer ontwikkelingen zijn in de kern van Zelhem. Denk aan de een ander projecten van Vitale kernen, de herinrichting van de Markt, en de parkeervraag rondom de ontwikkelingen van de locatie het Witte Paard. 

Contact

Neem contact op met Ronnie Joling via ons contactformulier. 

Bijlage(n)