De Buitentuin van Baak: 46 nieuwe woningen in het groen
Op de plek waar ooit een tuinderij lag, verrijst een groene, landelijke woonwijk aan de rand van het dorp: De Buitentuin van Baak. De wijk komt tussen de Vordenseweg en Landgoed Baak. Walvoort Ontwikkelaars en Koopmans Projecten zijn verantwoordelijk voor de ontwikkeling, de bouw is in handen van Koopmans Bouw. In totaal komen er 46 gevarieerde woningen waarvan acht in opdracht van Sité Woondiensten. De verkoop van de woningen start op 11 september.
Goede invulling woningbouwbehoefte Bronckhorst
In de gemeente Bronckhorst is met name behoefte aan woningen voor starters en ouderen. Met het toevoegen van deze 46 gevarieerde woningen in Baak is dat een mooie aanvulling op het woningaanbod in Bronckhorst.
Bouwstart gepland voor tweede kwartaal 2026
Het nieuwbouwproject bestaat uit 14 hoekwoningen, 15 tussenwoningen, 12 twee-onder-een-kapwoningen en 5 vrijstaande woningen. In totaal komen er 8 sociale huurwoningen, 4 middenhuurwoningen en 34 koopwoningen. Een deel van de koopwoningen wordt levensloopbestendig uitgevoerd, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De start van de bouw staat gepland in het tweede kwartaal van 2026 en gaat van start zodra alle koopwoningen zijn verkocht. De verkoop start op 11 september. Naar verwachting kunnen de eerste bewoners ongeveer een jaar later hun nieuwe woning betrekken.
Duurzame en levensloopbestendige huurwoningen
De 8 Sité-huurwoningen zijn geschikt voor zowel senioren als starters. Met een slaap- en badkamer op de begane grond zijn ze comfortabel én levensloopbestendig. De woningen worden gebouwd met aandacht voor het klimaat en de natuur. Denk aan groene erfafscheidingen, regeninfiltratiekratten, nestkastjes en insectenstenen, een natuurlijke waterpartij (wadi), zonnepanelen en een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp. De kap wordt geïsoleerd met biobased houtvezels. De huurwoningen zullen op een later moment verhuurd gaan worden via Thuis in de Achterhoek.
Slimme steenkeuze verlaagt CO₂-uitstoot
Voor alle woningen worden metselstenen gebruikt met 30% minder volume dan gewone stenen. Daardoor is er minder materiaal nodig en daalt het energieverbruik tijdens de productie. Dankzij het slanke formaat is er bovendien sprake van efficiënter ruimtegebruik op de bouwplaats en de steiger. Ook het aantal transportbewegingen neemt af. Dit draagt bij aan het verlagen van de CO₂-uitstoot.
Kristian Makkinga, directeur ontwikkeling Koopmans Projecten: “Met De Buitentuin van Baak voegen we een groene, landelijke woonwijk toe die helemaal past bij de dorpse omgeving. We combineren gevarieerde woningtypen met oog voor duurzaamheid en natuur. Zo ontstaat een plek waar starters, gezinnen en senioren zich thuis voelen. Voor ons is dit een prachtig voorbeeld van bouwen met respect voor de omgeving én de toekomst.”
Emmeke Gosselink, wethouder gemeente Bronckhorst: “Trots en blij ben ik met deze mooie nieuwe buurt voor Baak en omgeving waar mensen jong en oud straks fijn kunnen wonen! De goede samenwerking tussen alle partijen en vooral de actieve inzet van Baaks Belang maakt dat dit plan heel voorspoedig gerealiseerd wordt.”
Saar Veneman, directeur-bestuurder Sité Woondiensten: “Met dit nieuwbouwproject creëren we een woningvoorraad in Baak die meebeweegt met de veranderende samenleving. Zodat onze woningen ook in de toekomst passen bij de mensen die er wonen.”
