Informatiebijeenkomst Hummelo (03-03-2022)

Het b en w-besluit waarin de gemaakte keuze voor deze 5 uitbreidingslocaties vastligt is openbaar en vindt u hier. Woningbouw is overal in de gemeente Bronckhorst mogelijk. Het voorstel voor deze vijf uitbreidingslocaties is aanvullend op bestaande en nieuwe ontwikkelingen in andere dorpen. Op veel plaatsen komen woningbouwinitiatieven van de grond van particulieren en marktpartijen. Daarnaast is de gemeente ook zelf actief bezig om vraag (woningzoekenden) en aanbod (locaties) met elkaar te verbinden. Dit gebeurt bijvoorbeeld al in Hoog-Keppel, Halle, Achter-Drempt, Baak, Wichmond en Hummelo. Inbreidings- en transformatielocaties hebben de voorkeur, maar soms komen ook locaties aan de randen van dorpen hierbij in beeld. Vaak gaat het hier om wat kleinere locaties voor ca. 10 – 25 woningen. Ook zet de gemeente eigen locaties in voor woningbouw, zoals in Hoog-Keppel, Velswijk, Wichmond, Steenderen, Hengelo en Toldijk. In Hoog-Keppel betreft het hier de locaties van de voormalige school en gemeentewerf.

De locatiekeuze is tot stand gekomen op basis van selectie op verschillende objectieve criteria. Specifiek voor de locatie binnen de rondweg aan de westzijde is ook gekeken naar het geluid van de rondweg.

In Hummelo gaan we eerst een verkenning doen naar mogelijke kleinere locaties in Hummelo. Het aantal te realiseren woningen daar bepaalt of de uitbreidingslocatie op termijn nodig is. Indien dit nodig blijkt te zijn gaan we van start met de voorbereiding en kunnen we daar mee verder als er overeenstemming is met de eigenaar van het perceel en de projectleiding is aangewezen.

De keuze voor deze locatie is een zorgvuldig proces geweest. Uitsluitend objectieve factoren hebben in de afweging een rol gespeeld, zoals bijvoorbeeld landschappelijk inpasbaarheid, nabijheid voorzieningen, ontsluiting, eventuele milieu-aspecten, cultuurhistorie. Door dit proces niet in de openbaarheid te doen is voorkomen dat subjectieve en gevoelsmatige punten de afweging vertroebelen en vertragen. Dat laat onverlet dat wij wel degelijk aandacht hebben voor de gevoelens die deze uitbreidingslocatie op kunnen roepen bij omwonenden. Bij de verdere uitwerking van deze locatie gaan we omwonenden uiteraard betrekken.

We gaan in Hummelo inventariseren welke locaties er mogelijk nog zijn, voordat we er een besluit over nemen.

Monumentale boerderij De Hofstede is niet gelegen in/bij het beschermd dorpsgezicht. De boerderij zelf is aangewezen als Rijksmonument en heeft de aandacht bij de uitwerking.

In de wet is vastgelegd dat we geen mensen mogen uitsluiten bij woningbouw. Je zou het een vorm van ‘discriminatie’ kunnen noemen. Dit is ook niet wat de gemeente wil. Wat we in ieder geval doen is aan marktpartijen vragen om de woningen eerst lokaal aan te bieden voor een bepaalde periode. We merken dat lokale initiatiefnemers lokale woningzoekenden voor willen laten gaan. We willen echter ook mensen die een grote sociale binding hebben of willen terugkeren naar de gemeente, niet uitsluiten. Natuurlijk kunnen alle inwoners die hun eigen huis verkopen hier ook aan bijdragen. Zij bepalen zelf aan wie zij hun huis willen verkopen.

De gemeente koopt geen grond en bouwt of koopt ook geen woningen. Ook houdt de gemeente geen inschrijflijsten bij. Mocht gemeentegrond beschikbaar komen voor woningbouw, dan melden wij dat uiteraard via onze gemeentelijke communicatiekanalen (website, nieuwsbrief, sociale media en in h-a-h-blad Contact).

De locatiekeuze is tot stand gekomen op basis van selectie op verschillende objectieve criteria. De gekozen locatie scoorde hierin beter dan andere locaties.

De vragen en antwoorden komen op de website te staan en we nemen de link naar de website op in de digitale nieuwsbrief “Wonen in Bronckhorst”. De nieuwsbrief ontvangen? Meldt u zich dan hier aan.

De keuze voor deze locatie is een zorgvuldig proces geweest. Uitsluitend objectieve factoren hebben in de afweging een rol gespeeld, zoals bijvoorbeeld landschappelijk inpasbaarheid, nabijheid voorzieningen, ontsluiting, eventuele milieu-aspecten, cultuurhistorie. Door dit proces niet in de openbaarheid te doen is voorkomen dat subjectieve en gevoelsmatige elementen de afweging vertroebelen en vertragen.

In de wet is vastgelegd dat we geen mensen mogen uitsluiten bij woningbouw. Je zou het een vorm van ‘discriminatie’ kunnen noemen. Dit is ook niet wat de gemeente wil. Wat we in ieder geval doen is aan marktpartijen vragen om de woningen eerst lokaal aan te bieden voor een bepaalde periode. We merken dat lokale initiatiefnemers lokale woningzoekenden voor willen laten gaan. We willen echter ook mensen die een grote sociale binding hebben of willen terugkeren naar de gemeente, niet uitsluiten. Natuurlijk kunnen alle inwoners die hun eigen huis verkopen hier ook aan bijdragen. Zij bepalen zelf aan wie zij hun huis willen verkopen.

Klopt, er komt eerst een wijziging van het bestemmingsplan.

De uitbreidingslocatie komt niet ter vervanging van de CPO-locatie voor starters.

In de wet is vastgelegd dat we geen mensen mogen uitsluiten bij woningbouw. Je zou het een vorm van ‘discriminatie’ kunnen noemen. Dit is ook niet wat de gemeente wil. Wat we in ieder geval doen is aan marktpartijen vragen om de woningen eerst lokaal aan te bieden voor een bepaalde periode. We merken dat lokale initiatiefnemers lokale woningzoekenden voor willen laten gaan. We willen echter ook mensen die een grote sociale binding hebben of willen terugkeren naar de gemeente, niet uitsluiten. Natuurlijk kunnen alle inwoners die hun eigen huis verkopen hier ook aan bijdragen. Zij bepalen zelf aan wie zij hun huis willen verkopen.

De gemeente koopt geen grond en bouwt of koopt ook geen woningen. Ook houdt de gemeente geen inschrijflijsten bij. Mocht gemeentegrond beschikbaar komen voor woningbouw, dan melden wij dat uiteraard via onze gemeentelijke communicatiekanalen (website, nieuwsbrief, sociale media en in h-a-h-blad Contact)

Wij streven naar een mix van woningen. Dus ook betaalbare woningen voor starters, éénpersoonshuishouden en senioren, zowel in koop als huur. We weten nu nog niet hoeveel woningen en welk type woningen gebouwd gaan worden. Met de ontwikkelaars moeten nog afspraken gemaakt worden over het vervolg.

De invulling moet passen bij de schaal en het karakter van Hummelo.

Met de direct omwonenden gaan we in gesprek, mocht u geen brief hebben ontvangen dan kunt u reageren naar wonen@bronckhorst.nl. Wilt u de nieuwsbrief Wonen in Bronckhorst ontvangen? Aanmelden kan hier.

De Dorpsbelangenorganisatie wordt ook geïnformeerd.

De woningcorporaties, in dit geval Site Woondiensten, kennen een woonruimte verdeelsysteem, voor vragen daarover kunt u bij hen terecht.

www.swd.nl(externe link)

Initiatiefnemers, eigenaren en/of ontwikkelaars treden zelf met plannen naar buiten. De gemeente houdt geen inschrijflijsten bij. Wij gaan ook geen woningen bouwen of verkopen. Een plaatselijke makelaar is vaak op de hoogte van plannen en kan u misschien verder helpen.