Schuifpuzzel Zelhem

Gebied 1: Rondom sportpark De Pol – sport, onderwijs en wonen

Als Voetbalvereniging ZZC verhuist naar de Stikkenweg 21, komen de huidige voetbalvelden van sportpark De Pol vrij. Op het sportpark staan de volgende ontwikkelingen gepland:

• Nieuwbouw IKC Dalton Zelhem: CBS de Meene en CBS ’t Loo gaan fuseren en krijgen één nieuw schoolgebouw. Het Programma van Eisen voor het nieuwe schoolgebouw is klaar. We zijn bezig met de voorbereidingen voor de selectie van een architect die het nieuwe gebouw, in samenspraak met de scholen, ontwerpt.
• Korfbalvereniging SEV: We praten met korfbalvereniging SEV over een mogelijke verhuizing van de vereniging naar dit gebied. De gemeente en vereniging onderzoeken de (financiële) haalbaarheid van de verhuizing. Als de korfbalvereniging niet verplaatst, blijft deze plek gereserveerd voor een sportvoorziening of een maatschappelijke voorziening.
• Binnenzwembad: We praten met de eigenaar van het zwembad in Zelhem en de fitnessaanbieder over de mogelijkheden voor een nieuw zwembad in Zelhem.
• Sporthal De Pol: De sporthal blijft op dezelfde plek en wordt gerenoveerd. Dit heeft het college in 2025 besloten. Meer informatie vindt u op de projectpagina Binnensport Zelhem.
• Woningbouw: We reserveren op deze plek ruimte voor de bouw van woningen, passend bij de behoefte van de kern Zelhem.
• Vrijkomende schoollocatie de Meene: Als CBS de Meene en CBS ‘t Loo kunnen verhuizen naar sportpark de Pol, komt de locatie van CBS de Meene vrij voor woningbouw.

Gebied 2: Zelhem West – onderwijs, wonen en maatschappelijke functie

Als Voetbalvereniging ZZC verhuist naar de Stikkenweg 21, bouwen we één nieuw schoolgebouw voor CBS De Meene en CBS ’t Loo naast sporthal De Pol. De locatie van OBS ’t Loo komt daardoor vrij.

• Schoollocatie CBS ‘t Loo, Cosmeastraat: Op deze plek bouwen we een nieuw schoolgebouw voor OBS Jan Ligthart. Het huidige schoolgebouw van CBS ’t Loo wordt hiervoor gesloopt. De bouw van de nieuwe Jan Ligthart school kan pas starten als het nieuwe schoolgebouw op sportpark De Pol gereed is.
• Schoollocatie OBS Jan Ligthart, Talmastraat: Na de verhuizing van OBS Jan Ligthart naar het nieuwe schoolgebouw aan de Cosmeastraat, komt de schoollocatie aan de Talmastraat vrij voor woningbouw. 

Gebied 3 woningbouw en ruimtereservering mogelijke opvanglocatie jonge vluchtelingen

Als Voetbalvereniging ZZC verhuist naar de Stikkenweg 21, ontstaat in gebied 3 ruimte voor de volgende ontwikkelingen:

• Sportpark Pluimerskamp: Als de verhuizing van ZZC'20 doorgaat, komt sportpark Pluimerskamp beschikbaar voor woningbouw. We willen hier koop- en huurwoningen realiseren voor verschillende doelgroepen zoals aan starters en senioren.
• Locatie Pluimersdijk: Woningcorporatie ProWonen zoekt ruimte voor het bouwen van modulaire woningen (huurwoningen die binnen afzienbare tijd gebouwd kunnen worden). Wij zien mogelijkheden aan de kant van de Pluimersdijk, voor museum Smedekinck. Deze grond is van de gemeente en daardoor snel beschikbaar.
• Locatie Halseweg Oost: Aan de oostkant van het sportpark Pluimerskamp, bij de Halseweg Oost, staat een ruimtereservering voor een mogelijke opvanglocatie voor minderjarige vluchtelingen. Op dit moment is er geen besluit genomen over opvang op deze locatie. We reserveren de ruimte en zetten deze alleen in als dit volgens de Spreidingswet nodig is. De locatie is in eigendom van de gemeente, ligt op bereikbare afstand van voorzieningen en de route ernaartoe heeft een fietspad. Als blijkt dat een opvanglocatie niet nodig is, dan gebruiken we deze plek voor extra woningbouw.

Gebied 4: Werklocaties en sport

In gebied 4 in de schuifpuzzel liggen de gronden van Stikkenweg 21. Deze locatie is in beeld voor een nieuwe werklocatie en mogelijk voor het nieuwe sportpark van ZZC’20. 

Alles hangt met elkaar samen

We hopen binnenkort overeenstemming te bereiken met de agrariër aan de Stikkenweg en met voetbalvereniging ZZC’20. Als dat lukt, kan de gemeenteraad een besluit nemen over de aankoop van de grond en de verhuizing van ZZC’20 en kan het plan, zoals we het aan u presenteren, doorgaan.  Lukt dat niet, dan verandert het plan en blijft ZZC’20 op de huidige sportlocaties. De nieuwe fusieschool van CBS De Meene en ’t Loo wordt dan gebouwd op de huidige locatie van De Meene. De plannen voor de modulaire woningen aan de Pluimersdijk (ProWonen) en de ruimtereservering voor de mogelijke opvanglocatie aan de Halseweg Oost blijven in beide gevallen hetzelfde. Deze locaties zijn in eigendom van de gemeente.

Contact met omwonenden

Schuifpuzzel Zelhem is visie waarbij we naar de gebieden als geheel kijken. De projecten binnen de Schuifpuzzel zijn eigenstandige projecten die een eigen proces en startmoment kennen. De start van de ontwikkelingen kan jaren uit elkaar liggen.