Zelhem Het Loo is één van de vijf grote uitbreidingslocaties waar wij extra woningen willen realiseren. Het nieuwbouwplan ligt tussen de Toonkweg, Orchideestraat, Hummeloseweg en de rondweg. De woonwijk krijgt een mooie mix van woningen, aandacht voor de organisatie van zorg, veel groen en veel ruimte voor water. De ambitie is om een duurzame woonwijk te maken die past bij het dorpse karakter van Zelhem en het bestaande groene karakter versterkt. Op de locatie komt veel groen en veel ruimte voor klimaatadaptie en waterberging. In het plan wordt ook de waterproblematiek van de Bloemenbuurt grotendeels opgelost. Daarmee is dit woningbouwproject een mooi voorbeeld van een toekomstbestendige woonwijk.

Mix van woningen

Van de 129 woningen liggen 97 in de betaalbare categorie. Hiervan zijn 38 sociale huur, 25 midden huur en 34 koopwoningen onder de € 355.000. Van de starters- en seniorenkoopwoningen zijn 12 starterswoningen en 13 seniorenwoningen bestemd voor collectief particulier opdrachtgeverschap. De overige 32 woningen zijn koopwoningen in de vrije sector. 68% van de woningen is een zogenaamde nul-tredenwoning, dus levensloopbestendig. Al met al is de verwachting dat dit woningaanbod en het type woningen een verhuistreintje op gang brengt in Zelhem en omgeving.

Samenwerking met lokale ontwikkelaar 

De gemeente werkt samen met lokale ontwikkelaar Gro.Zel BV. Verder zijn wooncorporatie ProWonen en zorgorganisatie Markenheem nauw betrokken. Het concept van de voorlopige verkaveling is ook voorgelegd aan een klankbordgroep bestaande uit betrokken Zelhemmers. Op 7 maart onthulden wethouder Emmeke Gosselink, Arno Keurntjes van ontwikkelaar GroZel, Hanke Struik van wooncorporatie ProWonen en Anja Stunnenberg van zorgorganisatie Markenheem het bouwbord op de locatie, een mooie markering van de start de ontwikkeling en de lokale samenwerking.

Het ontwerp bestemmingsplan lag tot 1 februari 2024 ter visie. De gemeenteraad gaat naar verwachting de bestemmingsplanherziening dit voorjaar behandelen. Als de procedures voorspoedig verlopen, kan de bouw van de woningen begin 2025 starten.