Woningbouwplannen aan Ludger in Wichmond

Verkoopprocedure kavel 11 en 12

De gemeente Bronckhorst verkoopt 2 bouwkavels aan het Ludger in Wichmond. Deze kavels worden uitsluitend gezamenlijk aangeboden aan marktpartijen die vrijstaand geschakelde woningen willen realiseren.  

De locatie maakt deel uit van een kleinschalige woonontwikkeling in een aantrekkelijke, groene omgeving.

• Kavel 11: ca. 342 m²
• Kavel 12: ca. 352 m²
• Minimale gezamenlijke biedprijs: € 225.000,- excl. btw
• Biedingsdeadline 9 januari 2026

Selectie vindt plaats op basis van de hoogste bieding. Bekijk het selectiedocument voor meer informatie. Vraag uiterlijk 14 november 2025 de proceduredocumenten op via dit formulier.

Ik heb belangstelling, ga naar het formulier  

Merendeel van de kavels is verkocht

Aan het Ludger in Wichmond worden in totaal 13 kavels uitgegeven voorwoningen gerealiseerd:

• 8 rijwoningen (4 hoekwoningen en 4 tussenwoningen)
• 2 twee-onder-een-kapwoningen  
• 2 vrijstaand geschakelde woningen  
• 1 vrijstaande woning  

De kavels voor de bouw van de rijwoningen en de twee-onder-een-kap woningen zijn verkocht. De vergunningen zijn verleend en de eerste bouwwerkzaamheden vinden plaats. Over de kavel voor bouw van de vrijstaande woning is een reserveringsovereenkomst gesloten.  

Woningbouwplannen

Begin jaren ‘00 waren er al woningbouwplannen voor Ludger in Wichmond (onder de naam Wogt II). Vanwege de crisis in 2008 zijn niet alle woningen ontwikkeld en in 2017 is besloten om de bouwmogelijkheden op de resterende kavels weg te bestemmen. Dit vanwege de demografische ontwikkelingen (bevolkingskrimp). De tijden zijn veranderd, er is grote behoefte aan betaalbare duurzame woningen. Daarom pakken wij dit gebied opnieuw op voor woningbouw, maar wel met een andere invulling. Vanuit ons woonbeleid sturen we op meer senioren- en starterswoningen. 

In het gebied liggen nu 4 deelgebieden. De stedenbouwkundige opzet biedt ruimte voor 13 woningen, welke geschikt zijn voor starters- en senioren.

Informatiebijeenkomsten omwonenden

Op 8 november 2023 was er een inloopbijeenkomst voor de buurt en andere geïnteresseerden uit Wichmond over het inrichtingsplan voor de openbare ruimte. Daarnaast spraken we over de lotingsprocedure voor uitgifte van de bouwkavels.  

Op 8 maart 2023 was er een informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst gingen wij in gesprek over de plannen en konden buurtbewoners reageren. De reacties zijn gebundeld in een reactienota. Hierin kunt u lezen wat wij wel en niet meenemen in het bestemmingsplan en bij de verdere uitwerking van de plannen.