Tijdelijk wonen in een niet voor bewoning bestemd gebouw

Let op! Bent u geen inwoner van de gemeente Bronckhorst en beschikt u niet meer over woonruimte, meldt u dan bij uw eigen gemeente. Uw gemeente heeft een zorgplicht om haar inwoners te huisvesten. 

Als u inwoner bent van de gemeente Bronckhorst kan de gemeente In de volgende omstandigheden een uitzondering maken: 

Tijdelijke bewoning

In onderstaande gevallen kan met een omgevingsvergunning tijdelijk worden afgeweken van het omgevingsplan: 

Als overbrugging van een periode tussen het verlaten van de oude woning en het betrekken van de nieuwe woning (geldt alleen voor recreatiewoningen*)

Voorwaarden

• een vergunning voor het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning geldt voor max. 1 jaar 
• bij een recreatiewoning is er een tijdelijke huurovereenkomst met de parkeigenaar, eigenaar van de recreatiewoning of VVE dat u daar toestemming van krijgt en er ook kan verblijven voor de periode van max. 1 jaar 
• bij een recreatiewoning mag deze 1 jaar voor aanvang van bewoning niet reeds (tijdelijk) bewoond zijn geweest
• bij verhuizing moet er sprake zijn van een concrete einddatum
• bij verhuizing of verbouw is/zijn de woning(en) in de gemeente gelegen
• bij een recreatiewoning is de omgevingsvergunning eenmalig en kan niet worden verlengd
• verplichte inschrijving in de Basisregistratie personen (BRP) op het tijdelijke adres.

Als een woning onbewoonbaar is door verbouwing, brand of natuurramp (geldt voor recreatiewoningen en andere gebouwen) 

Voorwaarden

• een vergunning voor het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning geldt voor max. 1 jaar
• bij een recreatiewoning is er een tijdelijke huurovereenkomst voor de periode van max. 1 jaar
• bij een woonunit op locatie/ eigen perceel is het verblijf voor een periode van max. 2 jaar
• bij een recreatiewoning mag deze 1 jaar voor aanvang van bewoning niet reeds (tijdelijk) bewoond zijn geweest
• bij een recreatiewoning is de omgevingsvergunning eenmalig en kan niet worden verlengd
• verplichte inschrijving in de Basisregistratie personen (BRP) op het tijdelijke adres.

Bij echtscheiding waarbij de betrokkene tijdelijk onderdak nodig heeft in afwachting van een definitieve woning (geldt alleen voor recreatiewoningen) 

Voorwaarden

• een vergunning voor het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning geldt voor max. 1 jaar
• bij een recreatiewoning mag deze 1 jaar voor aanvang van bewoning niet reeds (tijdelijk) bewoond zijn geweest
• bij een recreatiewoning is de omgevingsvergunning eenmalig en kan niet worden verlengd
• verplichte inschrijving in de Basisregistratie personen (BRP) op het tijdelijke adres

Voor de uitgebreide voorwaarden verwijzen wij naar de stukken onder het kopje 'Lokale regelgeving'.

Aandachtspunt, een jaar is niet veel tijd om actief een vervangende woning te zoeken.

(*) Recreatiewoning; Een recreatiewoning, stacaravans, chalets en bouwunits moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van een reguliere woning, de verlening mag niet in strijd zijn met milieuregelgeving.  

Een hoofdwoonverblijf is ‘het adres dat iemand kiest als het centrum van zijn sociale en maatschappelijke activiteiten’.

Hoofdwoonverblijven zijn alleen toegestaan op adressen die in het omgevingsplan voor bewoning zijn bestemd. Als een adres een recreatieve functie heeft maar het wel als hoofdwoonverblijf wordt gebruikt, is er sprake van onrechtmatige bewoning. Tegen overtredingen van het verbod op onrechtmatige bewoning treedt de gemeente handhavend op. Om een einde te maken aan de overtreding kan de gemeente een dwangsom (een soort boete) opleggen. Als dit niet helpt kan de gemeente uiteindelijk bestuursdwang toepassen (een soort uitzetting). Voordat de gemeente daartoe over gaat krijgt de betrokkene eerst zelf de gelegenheid om de overtreding te beëindigen.

Inschrijving in de Basisregistratie personen

Als iemand zich inschrijft in de basisregistratie personen (BRP) op een adres dat geen woonfunctie heeft, zoals een recreatiewoning, dan geeft de betrokkene daarmee aan op dat adres te (gaan) wonen. De gemeente mag deze inschrijving op grond van de Wet Basisregistratie Personen (Wet BRP) niet weigeren. Deze wet gaat namelijk uit van de feitelijke situatie, of die nu wel of niet in strijd is met andere wetgeving. In verband met bijvoorbeeld calamiteiten is het van belang te weten wie op welke plek woont.

Dat betekent echter niet dat daarmee bewoning is toegestaan. Het omgevingsplan bepaalt namelijk of er ergens gewoond mag worden of niet.

Degene die zich inschrijft op een recreatieadres wordt hier op gewezen en ontvangt hierover een brochure. Het cluster dat zorgt voor handhaving krijgt hiervan een melding, waarna het handhavingstraject in gang wordt gezet.

• Beleidsnota onrechtmatige bewoning recreatiewoonverblijven
• Beleidsregels artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht